No todas las casas se pueden bioconvertir.
Reformar con criterios de bioarquitectura no es sólo cambiar materiales.
Es trabajar con las condiciones del espacio, no contra ellas.
Hay factores que ninguna reforma podrá cambiar. Y es crucial identificarlos antes de firmar.
Factores que no puedes reformar
🌍 Ubicación
Si la casa está a 50 m de una autovía, puedes poner ventanas excelentes… pero seguirás respirando NO₂ cada vez que ventiles. Si hay antenas o transformadores cerca, la carga electromagnética será alta en todo el edificio.
☀️ Orientación
Una fachada norte no será soleada. Puedes abrir huecos o pintar de blanco, pero la luz directa y el calor natural no aparecerán por arte de magia.
💧 Humedades estructurales
Si el edificio tiene capilaridad o filtraciones desde cubierta, tu piso será una batalla constante contra el moho. Por muchos materiales transpirables que uses.
La checklist que debes llevar a la visita
Cuando vayas a ver una casa para reformar, no mires solo metros y distribución. Lleva esta lista.
✓ Entorno
- ¿A qué distancia está la carretera principal?
- ¿Hay zonas verdes que mejoren la calidad del aire?
- ¿Se detectan antenas o transformadores próximos? (medir radiaciones electromagnéticas ayuda).
✓ Soleamiento real
- ¿Qué orientación tiene la vivienda?
- ¿Bloquean edificios el sol en invierno?
- ¿Entra luz directa o solo luz reflejada?
✓ Ventilación natural
- ¿Permite ventilación cruzada entre fachadas opuestas?
- ¿Las ventanas dan a patios estrechos o ruidosos?
- ¿Hay olores persistentes en zonas comunes?
✓ Humedad
- ¿Hay manchas negras o amarillentas?
- ¿Huele a cerrado?
- ¿Condensan las ventanas?
- Si es planta baja: ¿hay riesgo de capilaridad?
✓ Ruido
- Visítala a distintas horas: mañana, tarde, noche y fin de semana.
- ¿Escuchas ascensores, bajantes o ruido estructural?
- ¿Tráfico, bares, colegios cerca?
✓ Instalaciones del edificio
- ¿Existe toma de tierra real en el edificio? (fundamental).
- ¿Tu piso colinda con salas de máquinas, cuartos eléctricos o garajes?
✓ Posibilidades reales de reforma
- ¿Se puede redistribuir o hay mucha estructura fija?
- ¿Permite intervención en fachada (aislamiento exterior, cambio de ventanas)?
- ¿Tiene espacio exterior mínimo (terraza o balcón)?
En este artículo de EcoHabitar hablan de reformas y rehabilitaciones con criterios de bioconstrucción.
Tu cuerpo lo sabe antes que tu mente
Más allá de listas y medidas, hay algo que no falla:
Cuando entras, ¿te sientes bien?
¿Respiras distinto?
¿Puedes imaginarte viviendo allí con claridad?
Tu cuerpo detecta señales que tu cabeza aún no procesa. No las ignores.
Bioarquitectura práctica: qué valorar si quieres una casa saludable
La arquitectura sostenible y la bioarquitectura te ayudan a priorizar obras que realmente mejoran la salud de la vivienda. Prioriza:
- – Buena ubicación
- – Orientación eficiente (evitar orientación norte)
- – Ventilación cruzada y control de humedades
Una reforma bien planteada puede transformar una casa. Pero no puede cambiar su ADN. Antes de comprar, valora lo que SÍ se puede solucionar y lo que NO.
Y si lo que buscas es un terreno para construir una casa desde 0, en este artículo te ayudamos a elegirlo.
Reforma siguiendo criterios de bioarquitectura
¿Vas a reformar o comprar y quieres evitar errores?
Descarga ya la guía práctica:
“Las 7 decisiones de obra para una casa sana y natural”
Una hoja de ruta clara para aplicar la bioarquitectura desde el primer plano y tomar decisiones que realmente mejoren tu bienestar.
Te ayudará a evitar los errores que aún hoy se siguen cometiendo en la mayoría de viviendas.
Un abrazo,
Carmen Vázquez
Bioarquitecta y fundadora de Habitabio
