Si estás buscando un terreno para construir o una vivienda para reformar y transformarla en tu casa sana, hay algo importante que debes saber: una casa sana no empieza con los materiales, ni con el diseño, ni siquiera con la construcción.
Empieza mucho antes, en el lugar donde decides vivir.
La mayoría de las personas buscan una vivienda fijándose en el precio, la ubicación o los metros cuadrados. Sin embargo, cuando hablamos de salud, bienestar y calidad de vida, existen otros factores igual o más importantes que marcan la diferencia.
Por ejemplo, la orientación solar, la calidad del aire, la contaminación acústica, el estado del suelo o la ventilación cruzada son aspectos que condicionarán tu bienestar diario mucho más de lo que imaginas.
Por eso, tanto si vas a construir desde cero como si buscas una casa para reformar, es importante analizar ciertos criterios fundamentales antes de tomar una decisión.
En este artículo te explicamos por qué, y te compartimos algunos de estos criterios para ayudarte a elegir con conocimiento.
Nuestra Newsletter
Apúntate y cada semana recibirás un correo con reflexiones, aprendizajes y vivencias de mi camino como bioarquitecta y emprendedora consciente. Te acompaño a crear una vida más coherente, una casa más saludable y un proyecto con propósito.
Ya somos una comunidad de miles de personas comprometidas con habitar mejor este mundo, en armonía con la Tierra y con nosotras mismas. ¿Te unes?
Índice de contenidos
Qué significa buscar terreno o vivienda donde hacer tu casa sana
Cuando buscas terreno o vivienda donde hacer tu casa sana, no sólo buscas precio, buscas el lugar donde construir tu vida y tu futuro.
Porque una casa sana es más que una vivienda bonita, es el espacio donde tu alma descansa. Donde tus valores respiran. Donde vives en total coherencia.
Es levantarte cada día en un lugar que sigue tus principios y habitar un espacio que honra la naturaleza, porque honrar la naturaleza es honrarte a ti.
Vivir en tu casa sana es sentir que cada rincón está alineado con quién realmente eres.
Por eso, cuando buscas terreno o quieres construir una casa sana no se trata de buscar la perfección, sino la coherencia con cómo quieres vivir.
Porque al final, una casa sana es una declaración de vida: «Elijo cuidarme, cuidar el planeta y vivir según lo que creo».
En este camino, y a través de este artículo, queremos aportarte claridad para que encuentres el lugar -ya sea un terreno, ya sea una vivienda construida- donde hacer tu casa sana.
Criterios básicos para elegir el terreno donde construir tu casa sana
La elección del terreno es probablemente la decisión más importante de todo tu proyecto, y va mucho más allá de la ubicación o el precio.
Hay diferentes aspectos que te recomendamos analizar antes de comprar, y estos son los principales:
1 - Servicios disponibles en la zona
Es importante verificar que la zona donde está el terreno disponga de los servicios básicos necesarios:
- – Suministro eléctrico.
- – Agua potable.
- – Alumbrado público.
- – Accesos adecuados.
Aunque parezcan cuestiones evidentes, resolver posteriormente la falta de alguno de estos servicios puede aumentar considerablemente el presupuesto de tu obra.
2 - Calidad del entorno
El entorno tiene una influencia directa sobre la salud y el confort de tu casa. Puedes tener el mejor diseño bioclimático, los materiales más naturales y un equipo especializado, pero si el terreno no es el adecuado, todo se complica.
Por eso, siempre que sea posible, evita terrenos próximos a:
- – Zonas industriales.
- – Carreteras con tráfico intenso.
- – Líneas de alta tensión.
- – Antenas de telefonía.
- – Focos importantes de ruido o contaminación atmosférica.
- – Aguas contaminadas en superficie o en subsuelo.
- – Vías del tren cercanas
La tranquilidad, la calidad del aire y del agua y la presencia de naturaleza son factores que aportan bienestar a largo plazo.
3 - Topografía del terreno
Los terrenos planos, aunque tengan un precio de venta más elevado, suelen facilitar la construcción y reducir costes de obra.
Por el contrario, los terrenos con desniveles importantes pueden requerir: excavaciones adicionales, muros de contención o adaptaciones estructurales.
Esto no significa que no puedas hacer tu casa sana en un terreno inclinado, sí que es posible.
Lo importante es tener en cuenta que puede suponer trabajos adicionales y conocer el impacto en su coste desde el inicio.
4 - Riesgo de inundaciones
Este aspecto merece una atención especial, tanto si estás buscando un terreno como una casa: antes de comprar, asegúrate de que no se encuentra en una zona inundable o con antecedentes de problemas relacionados con el agua.
Esto es fundamental y un tema que podrá convertirse en un problema grave durante toda la vida útil de la vivienda.
5 - Estudio del suelo y el subsuelo
Antes de comprar es importante conocer el historial de usos del suelo, si han habido antiguos vertederos, actividades industriales previas o cultivos con uso intensivo de pesticidas. Además, puedes averiguar cómo es la calidad del agua en esa zona.
Luego, antes de empezar a construir, es recomendable realizar un estudio geotécnico que permita conocer las características del terreno, así como un estudio geobiológico que permitirá conocer la presencia de corrientes de agua subterráneas, anomalías en el subsuelo que puedan afectar a tu salud o gas radón.
6 - Biodiversidad y calidad del suelo
Algunos terrenos ya cuentan con árboles maduros, vegetación autóctona y ecosistemas bien establecidos.
Otros ofrecen la oportunidad de regenerar el entorno mediante:
- – Plantación de especies autóctonas.
- – Creación de huertos.
- – Diseño de jardines biodiversos.
- – Sistemas de gestión sostenible del agua.
Para hacerlo correctamente, es fundamental conocer la calidad del suelo y su capacidad para sostener la vida.
Criterios básicos para elegir tu casa sana
Al elegir una casa o piso para reformar, y si bien siempre podemos tener un margen muy grande de mejora, hay ciertos factores que conviene analizar antes de comprar.
Uno de ellos es la orientación, ya que si es buena te permite aprovechar la energía solar de forma natural, y esto se traduce en:
- – Menor consumo energético.
- – Mayor confort térmico.
- – Menor riesgo de humedades y moho.
- – Más luz natural durante el día.
¿Qué orientación es la mejor? Dependerá de la zona en la que vivas, el clima y si estás en el hemisferio Norte o Sur. Por eso esto es algo importante a estudiar de forma personalizada, según dónde vayas a construir tu casa.
Las mejores orientaciones son:
- – la sur y la este en el hemisferio Norte
- – la Norte y la Este en el Sur.
Depende, también, de tu latitud, ya que no es lo mismo que estés cerca del polo Norte que pegando al Ecuador.
Otro tema fundamental es la ventilación, es muy importante que se pueda hacer ventilación cruzada, es decir, que puedas abrir dos ventanas ubicadas en fachadas opuestas de la vivienda para renovar el aire y refrescar el interior naturalmente.
Asimismo, hay cuestiones estructurales -que puede ser interesante hacer una visita con un arquitecto/a, para conocer el estado de la estructura, analizar que no haya patologías y tener claro si la reforma que quieres hacer es realmente viable.
Si estás buscando piso, además, deberás poner especial atención a todo lo relacionado con el edificio:
- – la fachada y la pintura exterior, es importante que sea transpirable para evitar problemas de humedad interior
- – las carpinterías, a nivel de cerramiento, material y color, es algo que verás cada día.
- – las zonas comunes… donde no podrás hacer reformas por lo que es fundamental tenerlo en cuenta, ya que zonas como el vestíbulo o las escaleras formarán parte del acceso a tu casa.
Miremos tu caso a medida: te asesoramos
Cada proyecto es único y no existe ni el terreno ni la vivienda perfecta. Las decisiones adecuadas dependerán de tu ubicación, tus necesidades, tu presupuesto y tus objetivos.
Tanto si vas a construir desde cero como si quieres reformar una vivienda existente, en HabitaBio podemos acompañarte durante todo el proceso.
Te ayudaremos a:
- – Diseñar una vivienda más saludable.
- – Tomar decisiones con criterio.
- – Seleccionar materiales adecuados.
- – Priorizar inversiones.
- – Evitar errores habituales.
Porque crear una casa sana consiste en tomar buenas decisiones, conscientes e informadas, que mejoren tu bienestar y el de quienes viven contigo.
Solicita una sesión 1:1 gratuita y descubre cómo podemos ayudarte a convertir tu proyecto en una vivienda verdaderamente saludable.
